La morosidad el primer problema que enfrentan los condominios en Venezuela
Con un incremento del 40% en los tres últimos años ha surgido un nuevo fenómeno la Neo morosidad. Ante esta realidad surge la Cumbre Anti morosidad, a realizarse el próximo 12 de agosto del 2023 en la Cámara de Comercio de Caracas en la que presentará un panorama económico y las opciones para enfrentar la problemática.
Berki Altuve
Desde hace tres años ha habido un incremento sostenido de morosidad en los condominios del 40%. Esto ha dado origen a un nuevo fenómeno llamado Neo morosidad. Término que recae en laspersonas adultas de la tercera edad que siempre han colaborado y se encuentran entre la difícil situación de tener que pagar el condominio o pagar tratamientos médicos y la alimentación.
Así lo informó Elías Santana, fundador y director de Micondominio.com (organización con 23 años de trayectoria promoviendo la organización, participación y convivencia en los condominios) quien destacó que parte este aumento se debe a la situación económica del país.
Explicó que la situación se complica aún más cuando en un edificio de 40 familias 10 o 12 de ellas son menos morosas con tres o cuatro meses de atraso, “imagínense el impacto en el flujo de caja del condominio que paraliza el funcionamiento normal y disminuye la calidad de vida. Es dramático y se genera una situación insostenible”.
Ante este panorama, surge la idea de realizar una Cumbre Anti morosidad para discutir el nuevo fenómeno Neo morosidad. De igual manera en el encuentro se ofrecerá un panorama de la economía y opciones para enfrentar dicha problemática.
El encuentro contará con la participación del experto en materia económica Asdrúbal Oliveros, director de Ecoanalítica con el tema “Escenarios económicos que afectarán a los condominios” en el que plasmará el panorama sobre el valor del dólar para el segundo trimestre de la economía del país, y así estar preparados. De igual forma, se compartirá una guía para aplicar la cobranza extrajudicial y la demanda por cobro de bolívares. Así como consejos y herramientas frente a la morosidad.
También se contará con la participación de la abogada Mónica Fernández, presidenta de su junta de condominio y también de la asociación de vecinos de su comunidad, en el municipio Sucre en Caracas, ella nos hablará sobre su experiencia.
La Cumbre Anti morosidad se realizará el próximo 12 de agosto de 2023, en el Auditorio de la Cámara de Comercio de Caracas, en Los Caobos de 8:30 am a 1:30 pm. El costo de la entrada es de 10$ al cambio del BCV.
La Neo Morosidad
Se entiende por Moroso aquel que no ha cumplido a tiempo sus obligaciones vencidas.
Como indicó al principio el fundador y director de Micondominio.com, Elías Santana “en Venezuela el principal problema de muchos condominios son precisamente los morosos. Estas personas siempre han existido, pero nunca había sido mayor al 5 o 7 %”.
“En los últimos tres años hemos tenido un incrementado casi al 40% en muchos condominios. Esos nuevos morosos que hemos llamado neo morosidad son esas personas de 65 años o más que se han quedado solas, y viven de una pensión que han sido siempre buenas pagas. Vecinos colaboradores que se han atrasado dos meses y que están apenados”.
Experiencias alentadoras
Santana comentó sobre las experiencias que han vivido comunidades de Mérida, Valencia, Caracas (Av. Sucre de Catia, Manzanares, Caricuao y El Marques) para buscar opciones a la problemática de la morosidad.
Un ejemplo claro fue el implementado en la Urbanización Manzanares, unos 49 condominios de altos niveles realizaron una feria de emprendedores en la que participaron 200 familias en el Día de la Madre, que sirvió para que muchas familias en situación de morosidad pudieran obtener recursos extras.
Santana instó a la ciudadanía a participar en la Cumbre Anti morosidad el próximo el 12 de agosto en Caracas y para aquellas personas que no puedan asistir pueden escuchar el encuentro a través de www.radiocomunidad.com
Asimismo dijo que aspiran a compartir con los condominios de Venezuela:
- Opciones, iniciativas y servicios para afrontar la morosidad tradicional y especialmente la neomorosidad.
- Presentaremos la propuesta al Ejecutivo Nacional para la creación de una gaveta destinada a los préstamos bancarios para los condominios.
- Propuestas para la sencillez y celeridad extrema en demandas por cobro de bolívares.
